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宅基地土地纠纷问题如何解决?
20年前我大伯花了1000元买一块地，种种原因没有盖房子，后来我爸在他那打工没发工资给我爸就直接口头承诺把地送给我爸盖房子了，又因为种种原因没有转名字。结果花了差不多10万元左右把房子盖好了，一直都是我爸用来出租。现在土地值钱了，价值几百万，大伯却要收回来，土地使用证都是写大伯的名字，他说要无偿收回。请问这种情况能打官司吗？我们有胜算吗？ps大伯现在年老了，完全不讲道理，他的儿子就是我的堂哥就更不讲道理了，以前坐过牢的，一说这件事就喊要砍人！很多村民可以作证，而且我们的所有亲戚也可以证明的，这种情况打官司有胜算吗？结果会怎么分？没有留下当然盖房子的单据了，只有人证。 北京市提问者：马小象
发布于2016-03-17 北京市
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共4个回答
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swj0819 丨Lv 4
价值几百万的东西，跑到知乎上来免费获取答案？好吧，真有经济头脑。。。。根据你的叙述，很不利，案件的难度在于证据的获取，这个又是律师吃饭的家当，而且还是个只可意会的东西。。。综上，你还是去本地找个律师吧，带着所有的材料，网络咨询不适合复杂案件。 -
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ddk123456789 丨Lv 0
您好，宅基地使用权的转让需要以书面形式，并且被转让的主体是本村村民。房屋的所有权是属于您父亲的，就房屋来讲，对方是无权武昌收回的。 -
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aea11002 丨Lv 0
我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有三种： 1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 -
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烟雨迷雾 丨Lv 4
完全没有任何证据能支持你的主张啊1、土地证登记在你大伯名下，为何当时你父亲付完钱盖完房子不将土地证登记到自己名下反而一直登记在大伯名下。“种种原因”实在是没任何说服力。2、对大伯来说就简单了，原来就是他“买的”，其实就是村里分配啦，土地证也写他名字。你又没有任何证据证实宅基地属于你父亲。你有什么理由拒绝他收回这房子？ -
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