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  • 如何看待税务局长:“营改增”5月落地 首涉个人二手房交易?

    税务局长：“营改增”5月落地 首涉个人二手房交易请问以上对话具体是什么意思？是对企业影响大，还是对个人影响大？ 北京市

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    提问者：安聊海阔

    发布于2016-03-16 北京市

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共1个回答
  • 可爱小小羊 丨Lv 2
    都说了个人二手房了，和个人有关啊，现在营业税两年就免征了，到时候肯定也有增值税的优惠政策。而且房地产变增值税之后，现在的存量房因为没有交过增值税，以前企业卖你房子是5%营业税交的，那么没进项你直接转让应该是按照一个征收率来直接缴的，原则上我认为不会超过现在营业税的税负，而且据我和一些领导的交流来看，甚至有可能开始的时候这部分还是地税代征。至于你之后买的新房转让，你一手房11%交了，在之后二手房转让如果没有增值额，那这道增值税就不用交了，进项销项抵掉了，如果有增值额，应该是增值额11%或者直接一个征收率孰低征收吧，大概就是这样。
    +1 2016-03-16 举报
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