房子没修建好

应该是盖房时的建材不合格。

      房顶漏水的原因首先需要查找到漏点，主要容易漏水的地方有：1水漏处没有按照先低后高的顺序来做，把防水没有压上茬，导致遇水后顺缝隙透入楼下。2阴阳角处没有按照规定加厚处理，顺剪口处透水至楼下。3通风烟道或管道口处，没有剪裙子式的补丁进行盖缝处理。4避雷针处更应该仔细巡查，即房顶处一圈钢筋链接栅栏式的钢筋根部5看一下卷材接缝处有没有完全粘合牢固，是否大“呲着嘴”？6检查一下是否谁家安装太阳能的支架角钢腿儿不小心把你家的防水层戳破，导致了漏水。    阳台下沉这个很危险的，如若不是阳台上面载物超重，那就一定是施工期间偷工减料造成，比如：1拉筋过细，2混凝土强度不达标3冬季施工，一冻一化造成豆腐渣状4最可怕的就是阳台与梁柱间根本就没有植筋！ 如果你家阳台下沉得确实比较厉害，以人为本，赶紧搬离。同时，建议您通过房屋质量监管部门进行投诉。或通过新闻媒体进行曝光。 

就是房屋质量不行呗。你管什么原因呢，去找开发商闹去呗。