首套房子，房产证有我和父母的名字，贷款是以我的名义贷的，尚未还清。父母再买房，没有我的名字，银行贷款算首套房利率还是二套房利率？-买房

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首套房子，房产证有我和父母的名字，贷款是以我的名义贷的，尚未还清。父母再买房，没有我的名字，银行贷款算首套房利率还是二套房利率？

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提问者：口香糖かか
发布于2016-03-15

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共456个回答

房天下丨Lv 5

1、公积金贷款算二套房利率：因为你父母名下已经有房子，如果在买房应该算第二套房，会以二套房的利率进行贷款。如果想要以首套房利率贷款，建议可以让父母以买卖或者赠与的方式将房屋过户给你，这样进行贷款就可以是首套房利率。 2、商业贷款算首套房利率：因为商业贷款认贷不认房，你父母在银行没有未还清的贷款记录，所以算首套房。

+11 2016-03-16 举报
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尚琴 经纪人

算是二套房，因为首套房虽然不是以父母的名义贷款的，但是房子有父母的名字，而且贷款未结清的情况下，就属于二套房

+1 2016-03-19 举报
大雁丨Lv 6

父母再买房不用你的名字贷款也没有你的名字，应该算首套房利率

+1 2016-03-19 举报
momodejulien 丨Lv 4

这种情况银行卡号贷款算二套房利率

+1 2016-03-18 举报
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翟珊 经纪人

在一个房本上再买肯定是算二套贷款

+1 2016-03-18 举报
mll8200 丨Lv 4

按你这种情况，你父母也属于二套，贷款利率也相应上浮

+1 2016-03-25 举报
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任义志 经纪人

还完了就算首套，没还完就算二套。或者假离婚，但是不建议这样做

+1 2016-03-23 举报
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蔡伟 经纪人

首先目前房地局没有联网并且父母名下没有任何贷款记录是可以享受首套房利率的

+1 2016-03-22 举报
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陈霞 置业顾问

二套，因为首套房是属于你们共借

+1 2016-03-22 举报
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张永祥 经纪人

首套，因为夕父母没有代款，。。。

+1 2016-03-22 举报