一、注意事项。 1、以房抵款有三种形式：①房地产开发企业以其所有的并已取得房屋所有权的房屋抵付工程款；②房地产开发企业以已建成未出售的商品房抵付工程款；③房地产开发企业以已在建商品房抵付工程款。其中，形式①、②比较靠谱，因为这种形式的以房抵款的房屋已建成，能使用，座落位置、质量、产权等情况较清晰、易掌握，通常不易产生纠纷。而形式③，房屋尚未建成，是期房，房屋设计、结构及是否能竣工交付等一系列重要问题尚未确定，易产生纠纷，因此有必要对如何防范法律风险的产生进行研究和探讨。 2、在以房抵款合同中双方应明确用以抵付工程款的具体房屋，明确约定具体的楼号、房号等内容，最好附图。 3、房屋差额：要对实际工程款与用以抵付的房屋价款差额进行明确，在合同里面写好此差额如何处理。 4、在合同中明确房屋交付期限。 5、建筑商另行寻找购房者与《商品房买卖合同》的签约主体。 6、另外，办理房屋所有权证时出现的有关税费差额，建筑商、房地产开发企业及购房者应签订协议，明确约定由谁承担，以利于房屋买卖的实现及建筑商工程款的实现。

我准备买一套工程低款的房子可是房子建筑商在银行做了贷款手续。我该怎么办手续比较安全。

您好。抵押合同中对付款方式及期限都应明确注明如果你们签订的房屋买卖

您好！感谢关注房天下，您可以参考下图片：

可以委托律师代为办理

您好,这种操作是可以的。

你好,需要看下你们的购房合同是怎么约定的。

需要签订合同,约定具体交房时间以及过户事宜。

您好,需要注意合同

需要确认产权登记在谁名下,以免产生纠纷。