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  • 买房子时置业顾问吹得天花乱坠的，赠送面积达12平米，由业主委托开发商修建，得房率超过100%了，是真的吗？万一将来这部分建筑被认定为违建该怎么办?

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    提问者：连云港远山的雪

    发布于2016-03-15

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共1个回答
  • 小蕃茄 丨Lv 6
    赠送面积通常是开发商营销的一个小技巧，这些赠送面积通常不写进合同内，置业顾问口头承诺或户型图上标注的往往不具有法律效益，如果遇到赠送面积缩水等情况，购房者对自己权利的主张就会比较困难。大部分购房者觉得自己占了很大的便宜，其实不然，根据国家相关法律规定，半开放式阳台在计面积时只能计入一半，露台和入户花园计算一半的面积，即另外一半面积本来就是购房者应该享有的。 应对措施：购房在签订买房合同时，对一些开发商赠送的东西，一定要以明确的概念定义写进合同，有图纸的要附图纸。
    +11 2016-03-16 举报
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