房产证下来之前,如何去掉前女友的名字?-买房

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翁捷在线丨Lv 0

还是以魔都为例，前女友的话，当时肯定没有结婚了。。。那好吧听描述是已经办好贷款了，估计审税过户什么的都结束了，就等拿产证了。这时候去你女朋友的名字，就等于把她的那一半买给你。走买卖流程，交税就行。贷款的话，我之前遇到过的，是直接把贷款还了，说省事省的搞。应该不用还清，具体的得银行那边人来回答，闻道有先后，术业有专攻。贷款方面，我还是不够专业。。

+11 2016-03-14 举报
caoyingxinz 丨Lv 0

泻药。房产上去掉名字，从法律角度上讲就是财产权转让。房子有贷款的话，签订贷款合同同时，你也把房子抵押给银行了，转让时需债权人银行同意，所以如果房贷还清前，去掉你女友名字是需要银行同意的，基本上走不通的。至于说的第二种方法，开发商可以去掉你女友名字，相当于你、女友和开发商先解除之前签订商品房买卖合同，然后开发商再和你签订商品房买卖合同，相当于两个商品房交易过程。这样操作，需要开发商、银行合作，并且要去房管局撤销之前商品房合同备案。

+1 2016-03-14 举报