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  • 买二手房的全部费用是哪些？怎么算的？

    提问者：soufun-s1029719993

    发布于2016-03-14

    回答
共26个回答
  • 房天下 丨Lv 5
    ①契税：契税税率：交易价格的3%。契税相关规定：（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。 ②印花税：印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。印花税相关规定：（1）非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)×0.05%，权证印花税5元/本 （2）住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税5元/本。注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。 ③交易手续费：二手房交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。 ④登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 ⑤测绘费：面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。 ⑥评估费：评估费=交易房屋评估价*0.1%。
    +14 2016-03-15
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    游当中 经纪人
    小费用不说，主要的大头是营业税，契税，个人所得税以及中介费
    +10 2016-03-15
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    张安稳 经纪人
    下载一个搜房帮你什么都知道了
    +11 2016-03-21
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    马泽树 经纪人
    个人所得税，契税，营业税
    +10 2016-03-21
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    夏斯鹏 经纪人
    徐汇区二套3%。上海有二套1%、2%？还有三套？我真是服了。
    +10 2016-03-21
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    李永尧 经纪人
    契税、所有权登记、印花、交易手续费、查档、测绘、评估费、按揭手续费、服务佣金
    +10 2016-03-21
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    王贺 经纪人
    购买二手房要看当地评估价，贷款额是评估价的七成，二套能贷评估价的6成，有些银行能带到5成。
    +10 2016-03-19
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    牛明洋 经纪人
    营业税、契税、印花税、工本费
    +10 2016-03-18
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    王祥 经纪人
    同意楼上的说法
    +10 2016-03-18
  • 我爱gg 丨Lv 2
    楼上说的对啊！
    +10 2016-03-16
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