三十年商贷按揭估计每个月还款是两千多一点

这得看还贷能力吧。十年期，二十年期，三十年期，四十年期，情况都不同啊。

商业贷款：与执行利率、还款方式、年限相关，按2015年10月24日调整五年期以上首套房贷款执行基准利率4.9%、以20年为例，等额本息（每月还款相同）与等额本金（每月递减）两种还款方法下的具体的计算如下：               贷款总额   400000                                    期限（月）   240                                    等额本息   执行年利率   4.90000%   月还款   2617.78    总还款   628266.29    利息总额   228266.29                等额本金   执行年利率   4.9000%   首月还款   3300.00    每月减少   6.805555556   末月还款   1673.47    总还款   596816.67    利息总额   196816.67    第N月还款  400000/240+[400000-400000/240*（N-1）]*4.9%/12