在卖房许可证下放之前开发商所收的认筹款合法吗-买房

共235个回答

蝈蝈728 丨Lv 4

目前商品房预售许可制度中允许开发商进行带有融资性质的预售。但是按照国家有关规定，在获取预售许可证之前，开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“认筹”活动，是一种违规销售和变相销售。

+12 2016-03-10 举报
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尚琴 经纪人

基本上都是先收认筹金，预售许可证下来之后就可以卖了

+11 2016-03-23 举报
大雁丨Lv 6

不合法但是确又合理存在，只是让消费者担当了风险。

+11 2016-03-23 举报
付134 丨Lv 5

按照法律规定未取得商品房销售预售许可证之前所收认筹款是不合法的

+1 2016-03-24 举报
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李清容 经纪人

开发商卖房许可证下放之前，开发商所收的认筹款是合法的

+1 2016-03-23 举报
momodejulien 丨Lv 4

按照规定卖房许可证下发前，开发商是不能收款的。

+1 2016-03-23 举报
啦啦哦哦丨Lv 6

不太了解这个问题，看看有经验的亲的回答吧

+1 2016-03-24 举报
soufun-a99248 丨Lv 4

卖房许可证即是政府允许开发商卖房的先天条件，在政府没有允许前，应该是属于违法行为吧

+1 2016-03-24 举报
mll8200 丨Lv 4

在拿到预售许可证之后收钱都是属于正常的，如之前收钱属于违约

+1 2016-03-24 举报
麻辣小龙虾公主丨Lv 4

开发商不可以在卖房许可证下发之前就收集认购款这样是不合法的

+1 2016-03-24 举报