今天研究房价的时候突然推导出来中国人的幸福指数，我也是醉了。---------------------------分割线------------------------------------------说到底就是投资客加杠杆。钱变多了，就贬值了。原则上这些钱是要还的，如果还不起投资客破产对应银行破产。中国房地产的黄金10年：前五年是正常的需求导致的上涨 后五年是投资客加杠杆导致的上涨。如果继续维持这种投资客加杠杆的形式，最终会导致什么问题。钱要不要还！如果不用还那就是光明正大的中国式打劫！！！！（投资客稳赚不赔）投资客稳赚不赔吗？？？？？？？？？？？（如果借的钱不用还房价就不会降（升值的部分就是多出来的货币））否则m2（已有部分）是一定的，不是到工人这边，就是到企业家这边！！！！！（gdp可以看成是资产增加部分（服务））现在m2是变动的（加杠杆），直接导致货币财富贬值，资产增值！！！但是服务增值（12%）对幸福感贡献是负效应的需要减掉 gdp（6%）对幸福感的贡献是正效应最终幸福感最终值 6% - 12% = -6%（想拥有房子的劳苦大众的幸福感就是每年-6%的下降趋势，而不想拥有房产的幸福感6%）明白人就能看出来 房产吸收了90%的服务增值，如果中国人能够看开不买房子 还是相对幸福的。买了房子（就是投资客之间的博弈） 北京市