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合作社欠银行好多钱没还,今天突然要把街道的地皮卖给我们。我们可以买吗?买了有没有法律效益啊?求解答下?
问：我们农村老家有个叫/*供销合作社*/的机构现在欠银行好多钱。然后这个已经快倒闭的合作社主任今天突然来我们街道说要卖地给我们街道的居民(都是合作社下岗职工或其儿女)，价格是附近地皮的4倍还多。要求2天内必须准备好钱，不然立马把地皮卖给其他人。但是他们上几年上一个主任租赁合同还有5年才能到期，他们这么做是不是合法呢？其实他们愿意永久卖给我们也是挺好的，就是他们欠银行那么多钱有没有资格卖地皮给我们呢？而且现在不是说农村都卡死了不能办那种永久的房产证了？？？ 北京市提问者：湖东智囊
发布于2016-03-10 北京市
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共1个回答
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洁洁在线 丨Lv 0
四个问题要说清楚第一，合作社的性质。我们一般理解的供销合作社是指事业单位的供销社，事业单位的土地和房产在处置上应该需要有权机关批准，否则可能牵涉犯罪。如果是合伙性质的合作社另说第二，到底是土地还是房屋，如果是土地，所在的地方是农村还是城市土地对于个人或是法人来说，只有使用权，没有所有权，使用权有期限。房屋有所有权，同样有期限。农村土地原则上只在村集体内部流转。且土地性质的的流转需要报批。三，租赁五年是什么回事是合作社租别人，还是别人租合作社。如果合作社租别人，那就无权卖地，如果是别人租合作社，别人有优先购买的权利。四，银行是否有抵押一般向银行借钱需要提交抵押担保，如果卖的土地，没有其他权属问题，那么土地有没有抵押给银行，有没有办抵押担保，买了后，银行能不能保证解除抵押，保证过户呢？先把题目补充清楚，不然没办法给出建议 -
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