我和你一样，也是开始考虑在济南买房子。现在才意识到根据自己条件想买一套完美的房子是不可能的，必须做出很多取舍。1.关于落户口，外地户口必须90平以上，如果你公司可以落济南集体户口，这样就没有限制了。2.关于学区房，很多都打着学区房的名义来销售，实际是不可信的。不过现在学校实行划片入学，如果你没有严格要求最好学校，这不是首要考虑的。如果你一定要选择好学校，上周我去燕山小学，环境非常好，所以也可以一起考虑二手房。3.如果说开发商，都说大开发商开发的楼盘信得过。之前我一直认为恒大的楼盘不错，后来听说也存在很多问题。4.关于西客站附近的楼盘，西客站楼盘人烟稀少交通方便，附近有高铁向南直走是段店高速。西客站有三馆，向南有公园，在新建宜家，也有轻轨，这是优点。附近只有饮马学校，其他的学校能完善需要10年左右吧。也有人说济南开发西部也就到西客站，聚集不起人气。5.关于房价，都在说济南的房子不会降，近期开始涨了。我没有仔细研究过，只了解到房价差异很大，6K-20K都有。如果有经济基础还是先看房价高的房子，听售楼人员吹吹牛，脑子不要热。6.我还在看房子，在学习。了解到的不一定对，希望能帮上一部分。

根据我的经验1. 选择大的开发商，大的开发商比较规范，要省心的多2. 济南的学区房一定要睁大眼睛，很多都是骗人的，名校只是挂名3. 西客站的房价不怎么了解，个人感觉房价应该比较稳定，西客站该有的利好消息早就公布了，没有其他的利好真不知道开发商该怎么涨钱4. 放平心态，该买就买一家之言，仅供参考

住可以，大家都清醒一下，如果你贷款就是装逼，一次性付清可以，现在的房子不是08年以前了，那时要可以，未来的房子会有价格无市场，新房子都空着那么多，谁到时要你懒二手房，光说涨钱了你卖有人要才行啊，如果抵押就更不合适了，要了就是钱就死在这里了。还是那句话如果你条件可以还行，有个30w20w的最好别装逼要房子，明白人你懂的！