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  • 可否把房子过户到未成年人名下并成为户主?

    因为孩子上学的问题，需要将房子过户，而自己名下有一套房，问能否把房屋过户到未成年人（13岁）名下并成为户主？ 北京市

    户主 房屋 房子 过户 举报

    提问者：jiangshanh

    发布于2016-03-10 北京市

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户主 房屋 房子 过户 房屋过户

共12个回答
  • 跳舞的莲 丨Lv 1
    房主可以写两个人的名字。一个写您孩子，另一个写您配偶或其他近亲属。
    +11 2016-03-10 举报
  • 在线明智 丨Lv 4
    房屋产权可否更到未成年人的名下？法律并没有规定拥有房产证的年龄。因此，未成年人是可以作为房产权人的，并且可以登记在不动产簿上。现房要进行更改名字，对房产管理部门来讲，称为过户，过户是要收取一定的契税的，一套房子过户，大概要一万多元。现在我国还没有开征遗产税，但可能以后会征收的，因此，现在作父母的，有的早早就把房子过户到自己子女的名下，以避遗产税。若不采取过户（需交契税），现在有人采用的是赠与的方式（免交契税），但是以后这套房子若要转让，对房产管理部门来讲，其原始取得是0元（赠与），在办理过户时，会以该房的市值的全部来征收契税，这样就比刚开始过户的契税要高出许多，不合算的。
    +11 2016-03-10 举报
  • ask900210847 丨Lv 2
    可以的,具体请咨询当地房管部门。
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask2437672854 丨Lv 0
    可以。但是需要满5年才行,不能过户到未成年人名下的。
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask9520036363 丨Lv 1
    你好,建议协商解决。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask2179543576 丨Lv 1
    您好！房天下何林很高兴为您服务！根据目前房天下的政策，房子过户给未成年的孩子就不需要办理过户手续，但是如果您在成都无法到场的话，需要做一个公证委托，需要做一些公证委托以及其他途径。
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask8930727143 丨Lv 0
    可以过户的,不是未成年人
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask5051256701 丨Lv 1
    您好，房天下周飞安很高兴为您服务。可以的。
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask1844278229 丨Lv 0
    可能需要产权共有人签名
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask6679295684 丨Lv 2
    可以,需要其他产权人同意
    +1 2022-09-15 北京市 举报
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