0$房天下问答|在农村老家买几套二手楼房,这个想法合理吗?能否保值?$https://m.fang.com/ask/ask_14355143.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共10个回答
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蓝闲警察
丨Lv 4
从描述来看,不建议在老家买几套这样的房子(也可能我的分析有失偏颇);1,你老家的人都去县城买房,所以你老家商业一般,未来潜力一般,并非城郊结合部,而且短期内很难看到有被拆迁被城市征用的可能;2,农村的房产,买来也只是做居住所用,没有产权(其实可以说是小产权),因此升值的空间很小;3,房产最核心的要素地段,包含了城市发展规划以及商业环境商业潜力等等,而老家农村的房子太偏远,没有地段价值,其真实价值也只是建造的成本;4,如果现在多少钱买将来还卖多少钱,其实等于是亏损的,而且,基于以上原因,房子越旧,可能越不值钱吧;房子升值的条件在于房子所附加的价值在增长,比如北京一些老房子,也很贵;所以,你现在买老家的房子,在没有地段更好商业更好的情况下,升值是比较难的;5,要是只准备在老家居住,买一套就可以了,只是要考虑从城市会老家居住的时间成本;6,你这种情况,如果有钱,还不如承包一些好点的土地,种点什么还不错吧;7,当然万事有变,说不定将来就被政府征用了,被某大公司承包了,都有可能,那时候就坐在家里数钱吧;ps,我家在西安周边的农村,当然没有可能被城市收编,早在十几年前都通了水泥路柏油路,而农村现在就剩下六七十的老人和几岁的小孩,稍有能力的都出去工作或者生活,农村的房子是多也空也挺大的,但买来如何呢?等几年可能还要花时间和钱来修补一些,没人回来生活,你买了还是空着吧;
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宋氏宗亲
丨Lv 1
你买房子干啥用,玩吗?先说明目的,再说行不行,你这题目写的乱七八糟,根本不知道你想表达啥!
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chauwengsang
丨Lv 2
乡下房子请人住,还要主人出水电费。
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aliaHax
丨Lv 0
我认为你应该首先了解下这几套房子的性质,还剩下多少年,卖给你的是否有房产,充分保障你的利益。其次,再考虑下升值空间,周边发展规划,供求关系等等的因素,获利空间最起码能够跑得赢通货膨胀,银行利率。
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huyingchong
丨Lv 2
关键看有没有拆迁和其他补贴。拆迁是一个大机会,周围修公路铁路或者盖厂矿。不过一般情况下宅基地就算卖了,所有权还不会改变,将来还是问题,毕竟这不是商品房,无法交易。国家补偿一般是根据耕地来进行,和宅基地没什么关系,这方面机会渺茫。而且农村的物质文化供应都非常差,老人看病孩子上学都是大问题。所以我建议最好到城里去,县城是好选择,在现有条件下,能到更大的城市就更好。
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邓匡子
丨Lv 1
万一拆迁。。。那就又是另一个故事了
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afpjp
丨Lv 4
建议不买的人那么多,又有什么用?真理往往掌握在少数人手里,没准过几年大大的增值了呢
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朋迷家族
丨Lv 0
房子的价值是用来住,你这完全为了保值我告诉你不可能,为什么?土地不稀有,导致房子只是钢筋水泥,那么买了就只有折旧,建议不用考虑,谢邀。
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lasetubin
丨Lv 0
为什么不买二手手机呢?二手车也行啊。
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胡蝶印
丨Lv 3
如果人都在县城,你买村里的房子,如何保值?看起来需求量远小于供给啊…你一人可以买几套…当然,如果你打算全部重新装修做当地最早的农家乐+农村旅游产品,并且有办法让这些产品卖出去,那就可以。
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