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  • 在农村老家买几套二手楼房,这个想法合理吗?能否保值?

    简单介绍一下背景,某中部贫困农村出来的大学生,刚毕业不久,年龄说大不大,说小不小了,父母挺操心谈婚论嫁的事情,可是与我而言,也许是成长环境、也许是其他原因吧,对待感情这事挺后知后觉的,我倒是不着急,目前准备到一线城市找份工作,父母想着积蓄也不多,东拼西凑给我交个首付,以后我来还房贷,按揭买套房子,毕竟现在谈婚论嫁,房子几乎成为标配了,但是我从内心是抗拒的,不想当一辈子房奴,起码目前不想早早地当房奴,这样压力太大,我这也许是逃避吧。但是,春节回农村老家的时候,了解到村子里绝大多数人家都在我们小县城里买了房子,所以呢,农村老家里原来盖的二层三层的小楼房就空下来很多,有部分人有出售的想法,价格很便宜,我就想了,与其辛辛苦苦在大城市还房贷,能不能在老家村子里买几套楼房呢?首先可以全款,不用那么大的还房贷的压力,其次的话至少父母不用为房子的事情着急了,有一点不好的地方就是毕竟是农村嘛,人越来越少了,我以后回老家工作的机会几乎为零,但是由于新农村搞的村村通工程,水泥路都修到了家门口了,其实出门还是挺方便的,买辆车就挺好的,所以我想问问懂行的朋友们,在农村老家买几套二手楼房,这个想法合理吗?首先不奢求增值吧,能不能保值呢?帮帮忙分析一下这个事儿。 北京市

    楼房 按揭贷款 二手房 水泥 举报

    提问者:梦里挑灯看天

    发布于2016-03-04 北京市

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共10个回答
  • 蓝闲警察 丨Lv 4
    从描述来看,不建议在老家买几套这样的房子(也可能我的分析有失偏颇);1,你老家的人都去县城买房,所以你老家商业一般,未来潜力一般,并非城郊结合部,而且短期内很难看到有被拆迁被城市征用的可能;2,农村的房产,买来也只是做居住所用,没有产权(其实可以说是小产权),因此升值的空间很小;3,房产最核心的要素地段,包含了城市发展规划以及商业环境商业潜力等等,而老家农村的房子太偏远,没有地段价值,其真实价值也只是建造的成本;4,如果现在多少钱买将来还卖多少钱,其实等于是亏损的,而且,基于以上原因,房子越旧,可能越不值钱吧;房子升值的条件在于房子所附加的价值在增长,比如北京一些老房子,也很贵;所以,你现在买老家的房子,在没有地段更好商业更好的情况下,升值是比较难的;5,要是只准备在老家居住,买一套就可以了,只是要考虑从城市会老家居住的时间成本;6,你这种情况,如果有钱,还不如承包一些好点的土地,种点什么还不错吧;7,当然万事有变,说不定将来就被政府征用了,被某大公司承包了,都有可能,那时候就坐在家里数钱吧;ps,我家在西安周边的农村,当然没有可能被城市收编,早在十几年前都通了水泥路柏油路,而农村现在就剩下六七十的老人和几岁的小孩,稍有能力的都出去工作或者生活,农村的房子是多也空也挺大的,但买来如何呢?等几年可能还要花时间和钱来修补一些,没人回来生活,你买了还是空着吧;
    +1 2016-03-04 举报
  • 宋氏宗亲 丨Lv 1
    你买房子干啥用,玩吗?先说明目的,再说行不行,你这题目写的乱七八糟,根本不知道你想表达啥!
    +11 2016-03-04 举报
  • chauwengsang 丨Lv 2
    乡下房子请人住,还要主人出水电费。
    +1 2016-03-04 举报
  • aliaHax 丨Lv 0
    我认为你应该首先了解下这几套房子的性质,还剩下多少年,卖给你的是否有房产,充分保障你的利益。其次,再考虑下升值空间,周边发展规划,供求关系等等的因素,获利空间最起码能够跑得赢通货膨胀,银行利率。
    +1 2016-03-04 举报
  • huyingchong 丨Lv 2
    关键看有没有拆迁和其他补贴。拆迁是一个大机会,周围修公路铁路或者盖厂矿。不过一般情况下宅基地就算卖了,所有权还不会改变,将来还是问题,毕竟这不是商品房,无法交易。国家补偿一般是根据耕地来进行,和宅基地没什么关系,这方面机会渺茫。而且农村的物质文化供应都非常差,老人看病孩子上学都是大问题。所以我建议最好到城里去,县城是好选择,在现有条件下,能到更大的城市就更好。
    +1 2016-03-04 举报
  • 邓匡子 丨Lv 1
    万一拆迁。。。那就又是另一个故事了
    +1 2016-03-04 举报
  • afpjp 丨Lv 4
    建议不买的人那么多,又有什么用?真理往往掌握在少数人手里,没准过几年大大的增值了呢
    +1 2016-03-04 举报
  • 朋迷家族 丨Lv 0
    房子的价值是用来住,你这完全为了保值我告诉你不可能,为什么?土地不稀有,导致房子只是钢筋水泥,那么买了就只有折旧,建议不用考虑,谢邀。
    +1 2016-03-04 举报
  • lasetubin 丨Lv 0
    为什么不买二手手机呢?二手车也行啊。
    +1 2016-03-04 举报
  • 胡蝶印 丨Lv 3
    如果人都在县城,你买村里的房子,如何保值?看起来需求量远小于供给啊…你一人可以买几套…当然,如果你打算全部重新装修做当地最早的农家乐+农村旅游产品,并且有办法让这些产品卖出去,那就可以。
    +1 2016-03-04 举报
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