日本人这种阴湿的性格（无歧视），富贵时不敢快意恩仇，破落时也难得坦然自在。二十几年默默忍受，自我折磨，这是我接触到的高位接盘的日本人的人生。我现在租的房子，是一栋建于1989年，泡沫经济巅峰时期的房子。房子位于山手线上，距JR的车站不过5分钟的路程。5层的房子，每层大约有5间70平米的屋子。导致这栋房子在日本的小房子群里显得特别庞大气派，门前还有雕塑，看上去就很有钱。和现在你们熟悉的性冷淡小而美的建筑截然不同。住之前我比较担心房子的质量，毕竟已经房龄26年了，但是据中介说，泡沫经济时期的房子用料都特别足。住进去后发现此言不假，89年的房子居然是木板镶的整体厨房（有烤箱但没有洗碗机），你们爱的马桶圈，夹丝玻璃，外面的走廊的墙壁妥妥的砌着墙砖，铺着厚地毯。不过这房子最让我震撼的还是住在里面的居民们。搬家那天我碰到了三楼的大妈。大妈是和搬家公司的人吵起来了，说是我雇的搬家公司的人拿胶带堵了自动门的传感器，把门弄坏了。根据她的话说，自动门从此开了一厘米的小缝，再也合不拢了，还拉我使劲观察。我反正是看不出有那么一条缝的存在。吵了半天嚷嚷着要把这事捅到管理组合（业主委员会）里讨论，还说上次门坏掉的时候谁谁谁赔了10万块云云。初来乍到，赔了千万个不是，晚上和二桥说了这事，二桥咨询了他妈，一位与大妈斗智斗勇、经验丰富的家庭主妇。在他妈的建议下，我们买了一盒点心去大妈家请安。这气度，这大国风范。于是把大妈哄开心了，大妈就拉着我们讲这房子多牛，多贵，泡沫时期值一个亿，以前还有一个名人住过，那名人就在他们面前洗他那辆跑车。又讲到说她家在关西也有好几所房产，富甲一方。呵呵。又有那么一天，大妈来按门铃，刚开门大妈就热情地挤进来了，眉开眼笑说啊，让我看看你们的房子啊，然后就径直跑了进了客厅！还跑去了阳台！我什么时候邀请您进门了么。然后她非要拉我们去参观她的房子。原来她在三楼有两套房子，一套自住，另一套原来是给儿子儿媳妇住的，他们搬出去后就空着，现在打算卖出去。她说，你们想买的话，就3500万吧怎么样，这房子值一个亿呐。反正你们花那么多钱租房子，还不如买下来呐！这套房子结构上，方向都要比你们现在住的那套好。我们表示我们很穷，我们买不起以后，她还恋恋不舍地说，你们如果有想买房的朋友的话，一定要推荐他们买这套房啊。后来我们又遇到了几个住户，据他们的说法三楼大妈是最初买下房子后一直住下来的，特别爱惜羽毛，门厅和走廊里拖着拉杆箱走是要被骂的，说是会压坏地砖，推车是一概不能入内的。大妈逼走了几任管理员，喜欢冲进别人的家里考察情况，对看到的一切都要在管理组合里宣扬一番，她最近喜欢宣扬的是，哎，你们知道嘛，四楼的房子租出去了，住进了一个中国人！中国人！！！居然是个中国人！人穷志短，我觉得从来都不是在说穷人志短，而是不能接受大势已去，房价暴跌，患得患失的心态。这一点在三楼大妈身上体现的很明显，看着她殚精竭虑地捍卫这栋老房子的价值，看着她孜孜不倦地向我们推销她的二手房，看着她无法接受外国人特别是中国人入住，我就觉得我看到了一个真实版的守财奴。人生一世，何必拿这种身外之物束缚自己呢。

推荐宫部美雪的小说《理由》。补充：有人说《火车》，我刚回答时也想写这部（而且《火车》的可读性比《理由》好太多），但是《火车》主要是讲信用卡卡奴，并不是题主问的高价接盘房价崩溃后的状况。卡奴问题现在在日本也依然严重，很多拍AV的女孩子就是因此下海，跟小说中一样。另外可以参考香港，比如钟镇涛，房价高位时贷巨款购房，泡沫破灭后离婚、破产，破产期满前连喝红酒都不被允许。好在底子厚，人脉在，期满后马上东山再起。另外我觉得很有意思的是，有些人显然是认定了房价会崩溃，但是他的潜意识里，是希望房价崩溃到他能轻松抄底的位置，比如某个答案下面有人在问上海内环能到哪个价位。依我看，就是等着崩溃进场的人太多，一时半会你是等不到的了。

自杀的自杀，失踪的失踪，还有不少自营业开出租车自杀的自杀，失踪的失踪，还有不少自营业开出租车

买房子就像灾难电影里面的场景，你在一个孤岛上，火山爆发，岩浆马上要把整座岛都淹没了，你一路狂奔到岸边，岸边只有一艘船和一个船长，这个时候你跑过去，问船长，船怎么样？会不会沉？船长不屑的看着你：再不上我们就开船了。所以买房这个问题根本没意义，你以为你有很多选项，其实你根本没得选。

日本不清楚，香港97后房价五六年跌了70%，恒生银行02年坏账率2.7%，03年2.2%（可靠数据)，全港有大概1%的业主断供。（非权威数据）只要不是投机客，未来现金流能覆盖按揭贷款，就不会爆。对于投机客而言，最可怕的也不是下跌，而是流动性。大多数买房的人，都是买在阶段行情顶部的，未来能否解套，看命。以上供参考。————————————————————————————————————————补充一下：对于大多数只持有一处房产的人来说，买房之后房价的波动并不会影响中短期内家庭的生活。对于持有多处房产的人而言，房产应该是资产配置的一部分。如果全部家底都集中在房子上，风险非常大。账面资产是死的，现金流才是活的。

当深信会崩盘的那群人开始相信不会崩盘的时候………就危险了现在来看基本不会

有人推荐宫部美雪的《理由》，我觉得《火车》挺合适。

之前访问前日本央行大佬的时候听说的。当年央行有个经济学家，在房价最高的那几年一直公开主张说房价地价高得不正常，以后一定会崩盘。但是当时没人信他那套学说，结果到后面他自己也不信了，没忍住在崩盘前夕高价在东京买了房子。还好他现在当上了日本央行行长。

优酷有nhk对日本经济泡沫时期的回顾纪录片，拜访了很多当事人。很多人会带着记者走到街头指着某个楼说，当年这是我的，现在我还有多少多少债务

人家泡沫破裂时毕竟已经是发达国家了