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  • 二手房装修处理墙面是不是一定要将原来的墙体全面铲除?

    二手房装修处理墙面是不是一定要将原来的墙体全面铲除? 北京市

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    提问者:rzswm

    发布于2016-03-02 北京市

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共4个回答
  • HANRONG239 丨Lv 0
    我装修时用的瑞宝壁纸,个人觉得时尚并且可以很快入住,方便
    +1 2016-03-02 举报
  • 快乐男主妇 丨Lv 1
    有许多业主装修完老房后入住不久,就发现墙面有许多裂痕。找到装饰施工单位进行整修,但经过多次修补后仍旧开裂,而且有越来越大的趋势。是什么原因造成墙面不断开裂呢?  我们先看一看房子的墙面结构吧。老楼房一般是砖混结构。室内隔墙一般有空心珍珠岩砌块墙、红机砖隔墙、木龙骨石膏板(水泥板)隔断、石膏板、夹气混凝土板等材质构成。墙面面层做法一般有:(1)水泥砂浆基层、石膏(腻子)找平层、涂料面层。(2)石膏砂浆(麻刀灰)基层、石膏(腻子)找平层、涂料面层。  一、造成墙面开裂的主要原因:  1. 基层离骨:  由于老楼房的墙体在长期使用过程中,多次受到外界的冲击和震动,局部墙面基层与墙体脱离。另一原因是室内湿度较大,使墙体受潮,干燥后产生变形、离骨。在装修墙面时,只铲除表层腻子。在做刮腻子和面层涂饰的湿作业时,基层受潮产生局部膨胀变形,待墙面干燥后的收缩变形将涂料面层拉裂。  2. 墙体含水率较大  基层含水率过大或基层未达到养护时间即开始进行刮腻子和面层粉刷作业,墙面干燥后开裂。这是由于墙面基层材质与面层材料不同,干燥速度不同,造成收缩变形不同而使面层开裂。这种情况只要严格按照装饰装修施工规范进行施工就可以避免。  二、对老楼房墙体离骨开裂常用的几种处理方法:  1. 老楼房涂饰工程开始时,要轻轻对所有墙面进行仔细敲打,对敲打声音产生变化的部位进行标记。一般情况下该处已产生离骨现象。如果离骨面积较小,可以对该处基层拆除,但切记不要用锤凿。用电动切割机慢慢切至墙体的深度后取下离骨的基层。按原基层材料规定的做法重新做该处(水泥砂浆或其他材料)基层。抹灰前墙体应适当湿润,并做素水泥浆拉毛,干燥到一定强度后再进行基层抹灰。一次抹灰厚度不宜超过15毫米。待基层干透后,在新老基层交接处粘贴尼龙绷带,然后再大面积刮腻子找平。待墙面含水率达到规定值时,再进行面层粉刷。  2. 对于墙体上的施工洞的填充墙与墙体接口处的裂缝处理,应将裂缝两边的基层铲除约150毫米,用膨胀螺栓固定钢丝网,分层抹灰到原墙面基层厚度,干燥后再进行饰面层施工。  3. 如果离骨面积较小,部位较多、较分散,在争得房主同意后,也可不处理离骨基层,表面裱糊布基壁纸亦可。  4. 如果离骨面积较大,长时间使用后容易产生脱落,影响安全使用,须全部拆除老墙体基层重做。  5. 有些墙面的木隔断的麻刀灰基层可铲除后,用纸面石膏板(水泥板)代替。然后再做饰面层。  6. 如离骨部位在1米以下的位置,也可以制作护墙板(墙裙)进行掩饰。  以上分析和处理方法为本人长期参与装饰装修施工的一点心得,供广大业主和装饰装修施工单位参考。
    +1 2016-03-02 举报
  • 装修顾问
    广告
    哪种装修最省钱,我家89㎡果断选第一种!

  • dgerrghhh 丨Lv 0
    要看墙面的状况,不能一概而论,有时全部铲掉会造成破坏的,尤其是内保温层。
    +1 2016-03-02 举报
  • 征城日记 丨Lv 4
    我认为具体问题应该具体分析,但是在结构上是由结构体也是砖体、砂浆层、粗装饰层、装饰层形成的。在老式房或者二手房在不知道内部形式的情况下清除粗装饰层也就是腻子层就可以了,在腻子层清除后就可以看到砂浆的情况,如果没有损坏的情况下就不需要再清除了,那只是装修公司的一种手段。就算是砂浆层出现了局部问题也只要做局部处理就可以了,没有必要大面积处理。换句方式说,如果说做砂浆层,建筑工人的能力高,如果是腻子层装修工人的能力高,也就是说如果把砂浆层给重新做,估计不一定比原始墙好
    +1 2016-03-02 举报
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