为什么固定利率抵押贷款利率大于浮动利率抵押贷款?-买房

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天马独行空丨Lv 4

不知道题主从哪里得出这个结论的。事实上，从我接触的案例看，长期贷款的固定利率，除非是高通胀时期开始发放的，大多数情况下，其长期平均利率是低于浮动利率贷款的。例如，我做过的核电项目、输变电项目、通讯项目、大型企业技改和固定资产投入项目等，均是如此。从公平性而言，浮动利率贷款一般双方都不会太吃亏，而固定利率贷款，一旦碰到利率或者汇率长期趋势改变，一定有一方是吃大亏的。另外，为了抵补长期利率风险，银行倾向于抬高固定利率，就如上面 @公孙翰玛所说。如果是短期贷款，固定利率和浮动利率一般能划等号的，当然碰到难得一遇的利率频繁调整时期，那另说，但那种时期很少见。

+11 2016-03-01 举报
SSL财富在线丨Lv 0

银行承担利率风险当然要更高来弥补啊。

+1 2016-03-01 举报