合肥房价慢慢在涨，不过楼盘真是越盖越远，都要飞到巢湖去了。。。刚需并且打算自家住的就去买吧。另外问下，您看上哪个区的楼盘了？我觉得庐阳区，滨湖区都还好，政务区最爽，但是好贵。

如果是为了生活，什么时候都合适。

合肥市在过去五年中房价的年增长均值为2.7%，在经济和政策方面没有大的变化的情况下，我们可以认为房价的走势不会发生大的波动，也就是说未来房价的年增长均值也在2.7%左右。楼主说孩子还小不着急，也就是可以从投资的角度来考虑买房是否合适。那么可以用投资房产和投资低风险银行理财的收益回报来做比较。现在银行理财的年华收益为5%左右。楼主要购买的房子价格为95万，假设楼主全用公积金贷款买房，合肥公积金贷款额度为55万，需要首付40万，再假设首付借钱不需要利息。那么楼主买房和投资银行理财的回报如图：根据计算结果，目前买房得到的回报不如银行理财。当然这里面假设太多，最好你下一个app“投好思”自己根据情况自己算一下。app“投好思”是一款拥有房贷计算器功能，帮助用户分析房产未来价值的应用。根据计算结果，目前买房得到的回报不如银行理财。当然这里面假设太多，最好你下一个app“投好思”自己根据情况自己算一下。app“投好思”是一款拥有房贷计算器功能，帮助用户分析房产未来价值的应用。