谢谢邀请！赞成楼上那位交楼验收的经验！我做的是恒大的精装修，交房验收时也是类似流程！补充两点：一、把木地板房间全部走一遍，看看有无轻微的凹陷，如有就鼓需要修整；二是打开窗户，关好房门 ，在门外听下门和门套、锁孔是否有响声，晃动，关不紧的感觉，如有，则要修整，否则当你入住时，遇到大风的天气，你就可以听到你家房门和风的合奏了！

验收房子总体来说是很啰嗦的事情，也有一定的专业性。我们每年以批量方式交付二万套以上的精装修房，积累了一些经验，可惜说起来相当冗长，改天若还是有必要的话再回答好吧～～

业余的工程师来谈谈1 墙面在外边的就是墙纸跟瓷砖了墙纸贴的怎么样 空不空 粘贴如何 缝有没有对齐 瓷砖有没有空鼓 排版合不合理 勾缝合不合理刚才打了好多 9忘了保存 心情不好 不说了一句话 你看着用着不舒服 那就是问题

由于是利益相关员工，匿了。关于精装修验收，自己是房产一线主管工程师，已跟过好几个楼盘，基本心里七七八八，这里绝对有资格回答。由于是房产公司，所以一听到所谓的验楼师，就呵呵了。没想到真的有需求，还竟有市场，简直就是搞笑的职业。回过来说，验楼时即使发现问题，你又能如何？不还是整改后收楼，再不济一哭二闹补偿些管理费，又能如何？其实，来点干货，精装修收楼，个人做过几百户的验收，最最简单的：打开房门，窗户，橱柜，所有能自由开启，无明显伤痕，而入户门通常是重灾区。然后验收所有灯和开关，是否可以打开。最后查验木地板是否泡水过，踢脚线是否平整。提出以上发现的问题，一个月后来复查，就酱紫。不谢。

在装修竣工后并不是万事大吉了，还有一项重要的工作要做，那就是验收。如果验收不合格还得继续备受煎熬。那么，在装修竣工验收的时候你还需要注意哪些问题呢?第一：油漆1.表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。2.油漆边界平直整齐，木油出界。3.乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。第二：墙纸墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。第三：木工1、结构—我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的);2、造型—我们的木工项目应该是表面平整的，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。3、转角—在木工设计中正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外;4、拼花—我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离;5、缝隙—线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。第四：电工1.入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。2.明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。3.柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。6.电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。第五：铺贴1.磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。2.厨厕地面要有适合斜水(2%。)，不可积水，倒泛水。3.磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。第六：地毯1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。2.用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。第七：地板、地蜡1.板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。3.打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。第八：给排水和设备1.落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。2.室内全部用铜管(PVC管)，热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管，接口要用生料带。3.安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。4.厨房、厕所要有下水口(地漏)，特别是卫生间。5.安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。装修竣工验收环保监测要注意的细节一、木器质量要环保木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差，是否有流坠现象，是否有刺激性气味。二、保洁工作要监督装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作，标准是窗明几净，铁器明亮，室内无灰尘，一般装修公司应该用吸尘器进行最后的保洁。三、环保监测最好做在装修验收以后要及时通风，在冬天最好在中午1点到下午3点之间，5天以后如果还有刺激性气味，最好要做环保监测，需要强调的是最好家具不要很快搬进去，以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。如果选择的是强化木地板或者实木复合地板，最好选择正规品牌的合格产品，不要追求低价，由于低价地板引起的空气质量不合格的问题也曾有发生，装饰公司不会承担责任。另外国家的环保标准是甲醛每立方米不大于8毫克，在家具搬进去之前最好要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入家具后超标。