夫妻都是北京集体户口，社保在苏州，并且苏州有房有商贷。在北京买二手房的话首付和贷款利率如何算？去北京买房的时候需要带上哪些材料？-买房

共4个回答

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朱秋楠 经纪人

集体户口在北京是有购房资格的，您北京没房，再买房算首套，首套首付3成，因为您苏州的房子有贷款，您是属于首套房二套贷，二套贷款4成，基准利率上浮10%，您这种情况建议您把苏州房子的贷款还清，然后在北京买房就能享受银行贷款的额度和利率优惠。

+12 2016-02-29 举报
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殷艳敏 经纪人

把外地房子的贷款还清可以按首套房来买北京的房子，首付30%

+1 2016-02-29 举报
soufunso91787695 丨Lv 2

算二套，首付40，贷款利率上调2个点左右

+1 2016-02-29 举报
小谢百科丨Lv 5

回答倪希望你接纳。别不管了首先待着身份证，户口本，结婚证，然后带上钱，带上你们的眼镜然后来北京买房把。可以的。首付是三价的1/3。利率就你这个情况一般选择中信打九折。记得采纳

+1 2016-02-28 举报