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共3个回答
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金明飞 经纪人
公积金是认房不认贷（1:房：在上海家庭名下有一套产权房，再次购买房屋为非普通住房的为二套，商业房性质除外。2：贷：在上海地区无公积金贷款记录或者贷款记录已经还清，公积金这个贷款不还的话再买房是不能用公积金贷款的） 商贷是认房认贷（1：房：目前在上海地区名下只有一套产权房再次购买为二套，商业用房性质，婚前父母共有房产除外。2：贷：在全国名下有一套或多套贷款已结清，或者有多套住房贷款记录且只有一套未结清，若你名下有套住宅的，你这个贷款记录必须跟这个房子匹配），总得来说就是你名下只要有一套房子，再买都是二套，贷款公积金查看的是上海记录，商贷是全国性质的。 -
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肖杏国 经纪人
不一样，这是两个部门是不搭噶的，距离说明。 一，您有过贷款现在在还贷中哪怕您是首套购房银行最多贷60% 二，新政策是，现在购买第二套只要您没贷款或贷款已经还清加上资信好的可以按首套贷款利率。 -
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彭平宗 经纪人
名下有其他房产就不是首套。 -
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