买二手房后,交房时二房东说不知道房子被卖,租期还有一年,请问如何解决此事,并快速拿到房,谢谢。?-买房

共4个回答

爱因斯坦2002 丨Lv 3

谢邀。买卖不破租赁的原则上面的答案已经说得很多了。如果题主买房时，卖家没有说明房屋被出租，则需要承担缔约过失责任，赔偿一定的损失。

+1 2016-02-24 举报
tony2288 丨Lv 0

买卖不破租赁是基本原则。基于这一原则，你可以和租户协商：若租户要求继续租住而你同意，你可以取得此后的租金；若你要求租户搬离而租户同意，根据合同相对性原则，租户可找原房主索偿，因为原屋主有义务在将房屋交易前将此情况提前告知租户，且租户享有优先购买权；若你要求租户搬离而租户不同意，给你造成损失，你可找原屋主索偿，因为交易双方有如实告知交易标的物情况的义务，而对方隐瞒了房屋带租约这一重要情况。

+1 2016-02-24 举报
大强欺负小强丨Lv 2

买卖不破租赁。和租户协商解决，否则就等租期满了再搬。

+1 2016-02-24 举报
fhoenixforever 丨Lv 4

谢邀。同上。你直接收了钥匙，房子就是你的了。至于啥时候能住进去，等租赁到期或者你有足够的理由提前解除租赁合同吧。损失请找卖房人要。

+1 2016-02-24 举报