来知乎半年了，终于可以说句话了，这段话是前段时间看一本书看到的，错了望纠正。为什么中央迟迟不肯出手（zi can )呢，我有以下几个拙见。楼上说的没错，利益相关，这其中涉及到了五个利益群体。第一个，就是中央自己，如果真正出手把房地产这个泡沫捅破，那么受伤的第一个就是中央自己，中央的主要的财政收入没了，没有了财政收入什么都做不了，好吧，GOP的增长也不要想着7%了，可能负增长都有可能了。第二个，就是地方政府，如果真的出手要捅破房地产这个泡沫了，那么地方的所有的大大小小的爷们可能下个月喝粥的钱都没有了，这不是夸张的手法，地方财政很大一部门都是靠开发商，银行的税收，土地转让费这几个方面来的，其他什么工业税啊，工商税啊，都是小苍蝇肉好吗，一般的三四线城市哪里来的第二产业发达，现在基本上很少了好吗，现在多少小县城的小厂都倒闭了，如果一个三四线城市未来在房地产崩盘的时候没有转型成功那就是只能回家种田（开个玩笑，地都被国家收回去了哪来的田）。第三个，就是我们弱势群体银行了，如果中央出手治疗（zican）房地产，银行会面临非常大的危机，银行现在的贷款对象就是房地产开发商，从拿地开始一直到建设销售，这过程中开发商都需要钱，钱从哪里来，都是从银行那里来的，后面的资金回笼是另外一回事了。然后，投资的买的房子也要从银行贷款，到时候如果国家如果转型不成功必然会导致大面积失业，很多人无法按时还贷，房子又贬值了，银行会面临很大一笔坏账以及亏损。第四个，就是开发商了，如果中央真的要出手治疗（ zi can），那么第三个受到波及的就是开发商，到时候房子卖不出去了，资金链断了，统统完蛋，特别是像国内这种普遍都是很多实力（kong shou tao bai lang）的开发商。第五个就是已经买了房子的投资者，一个大爆炸，BOOM，房价下降，投资失败，到时候有多少人会因为这个倾家荡产，有多少人会无法按时还贷导致家破人亡，现在说房价高的基本上是没有买房的买不起房的（当然在一线城市有太多人买不起房了），哪个已经买房会说房价太高，恨不得这个房价再高一点，当然，站的越高摔得越狠。好了，第一次写答案望师兄师姐们指点但请勿指指点点谢谢。

1，“很多人”看的，也并不全面；2，利益关系，不是那么容易说清的；3，最关键的原因：从发展来讲，改革就会有牺牲，而中国发展需要一个稳定拉动经济增长的点，换句话说，随着改革开放，国人趁着一波热潮，有钱了（至少部分人有钱了），那么这个钱不能揣在兜兜里，因为那创造不了价值，最好的办法就是通过房地产来让其掏出来（有人称，这部分有钱的其实也是占了改革之风的便宜，最后出来混总要还的，只是苦了其他没占便宜却也被连带的人）；另外，经济增长是一个非常宏观的问题，所有因素相互嵌套和关联，比如说你遏制房地产，那么银行首先被牵连（因为贷款抵押的都是住房，房子降价，谁还去还那贷款，不都成了死账么），其次其他需要实业平台的产业也被牵连，一大片服务业也会被影响，总体而言，最终你的肉价都会被影响——不一定是积极的还是消极的影响，但总归有风险，而这个风险目前还看不清。经济学有个观点：即一项改革因素，会产生什么结果，结果会多严重，结果会什么时候爆发，这三个点都是很难推导（或者说只能猜测），因此不是说简单遏制一项就能OK的。最终经济的发展还得看良性的市场环境，生产力的整体发展，这俩不解决，房子就算白送，社会依旧不会安定。这就是指标还是治本的区别了。即使遏制了房地产，就能保证这部分资本能够用于民生吗——这就是另一个问题了。当然，从当下来看，房地产的恶性增长势头，有上一届领导人的不作为在其中，这是不能被忽视的。