各地情况有所不同，但是有几点1、首先，房子质量问题，不会太差，但这也得看开发商，棚户区改造的容积率都快到5了，楼间距会比较小，而且开发商也得赚钱，必然要把好的朝向、好的户型留作商品房。2、钉子户啊，还真是不是一般人能当的，给你断水断电，你还能坚持下去，那也可以试试。3、现在楼市普遍不景气，看你地段怎么样，要是地段好，肯定要回迁，将来升值空间也大；地段一般般，还不如要钱，去好的地段投资。

首先，棚户区改造政策相对于一般的拆迁政策有一定的优惠。参考各地的拆迁补偿办法，拆一赔一是很正常的，每个地区的拆迁政策不太相同，要因时因地而异吧。在大政方针上，都是为了群众着想，不会有太多的问题。但是具体到每一户的拆迁上，自由余地较大。就说1比1.1，如果按照这个比例，高层安置的话，公摊平均25%，得房会比现在少。而给的0.2的是经济发展用房，这是不是给到个人的，要不每家太少不够分割的，应该给的是租金。现在鼓励货币安置，就是不赔房赔钱。现在楼市降价，如果想换个环境，货币安置也不错。回迁房现在也是正经设计盖得，有质量问题要追责的，建筑上和普通商品房差不多，户型好不好，要看对比的小区，这个东西没有一个定数，不能一概而论，得看当地的实际情况，但是安置房因为有国家的优惠政策，相对商品房成本肯定低一些，选择安置房的话得房会相对多一些，而选择货币安置，重新买房，换个小区选择余地肯定更大。钉子户，补偿是肯定有让步，但是钉子户也不是那么容易当，也要巨大的毅力和一定的社会关系。现在可是司法强拆，如果危害了公共利益法院还是会判的。现在有一些政策，比如早签协议，早选房，到时不如和拆迁人员开诚布公，获得其他方式的优惠，现在的大政策，不会有太多的猫腻。不管这个条件，原来的房子不能选择位置，居住条件等，现在有机会选择，找个更适合自己的房子，如果单纯就是要房子，还是选择安置房得到的房子面积比较大，仅限于面积。70年产权，考虑子孙的问题，这个人类社会发展，房子这个东西不是以前，没有传下去的价值，现在的房子估计住不到70年就得拆，就和你现在一样，70年产权是地，不是房，全国人民都是这个问题，都没有到70年，以后是个什么情况还真不好说，但是以后人口少了，房子不应该值钱，没必要想的太多。