根据您的情况，您父母房产过户到您的名下可以通过赠与过户或买卖过户两种方式。买卖过户需要加的税费种类包括营业税、个人所得税、契税和个人登记费等，费用较多；而赠与过户需要缴纳税费没有营业税，相对比较划算。各个税种免税年限不同： 1、营业税免税规定：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳房价差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房价盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交营业税。 2、个人所得税免税规定：普通住房个人所得税比例1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，对于个人转让自用2年以上、且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 3、契税：无免征情况。所以，如果你父母的房产如果满两年，可以按照以上比例免征个人所得税和营业税进行买卖过户；如果不足两年，不能免税。不足两年的房屋建议您以赠与过户的方式进行房产过户。