上月我通过链家与卖家签定了一个二手房买卖合同并支付了3万定金。卖方本来想把他的房子卖给我后去买一套更大的,但与我签合同后他想买的房子被别人高价买走了,所以他一直不肯与我办手续,说得等他买到合适的房以后才能跟我办手续,最近两天因房价大涨,他干脆说想违约要退我定金,但不想支付违约金,理由是我与他签的合同是无效合同:他的房产证是他死去的父亲的,合同与定金收条是他母亲的亲笔签名,定金协议书是他的签名。他还有一个哥哥,当时他对中介说他要去办遗产公证,他哥哥放弃继承,房子以他母亲或他的名义卖,又由于他哥哥不在所以中介就没找他哥哥签字,而我不太懂这些以为交给链家不会出问题。他现在已办好公证(房子由确实由他与他母亲继承)。但他现在说他问了律师由于当时没办公证所以是无效合同(他老婆就在律师事务所工作),所以拒绝支付违约金,而且说一定要等他买到房子才能办手续,并说卖房子也不能以原来的价钱卖了。请问律师这个合同真的无效吗?我只有自认倒霉了吗?谢谢