借款人的具体条件 1.十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所； 2.具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产； 3.有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书； 4.在建设银行开有活期储蓄存款帐户；5.提供建设银行认可的担保； 6.符合建设银行要求的其他条件。 借款额度 借款人借款金额不低于人民币5000元（含5000元），最高贷款额不超过人民币15万元（含15万元）。 贷款期限 最短为半年，最长不超过5年（含5年）。 贷款利率 按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。 借款人应提供的资料 ＊借款人填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供如下资料： ＊居民身份证件（身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件）等资料的原件和复印件； ＊个人收入证明（单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等）； ＊与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书； ＊装修企业的营业执照和资格证书复印件； ＊抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件；权利质物还须提供权利凭证；保证人同意保证的文件； ＊贷款银行要求的其他材料. 担保的方式与具体要求 借款人向建设银行申请个人住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式。 ＊借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的，建设银行要与借款人或第三人签订《抵押合同》；抵押物必须评估，并办理抵押登记手续。 ＊（二）借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的，建设银行要与借款人签订《质押合同》，可以质押的权利凭证包括： 1.有价证券。包括政府债券、金融债券和AAA企业债券； 2.建设银行出具的储蓄存单； 3.建设银行认可的其它资产。 贷款期限不长于质押权利的到期期限。 ＊借款人以保证方式提供担保的，保证是连带责任的保证，建设银行要与保证人签订《保证合同》。保证人必须是法人、其它经济组织或公民。 ＊未经贷款银行同意，抵押期间借款人（抵押人）不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押。在抵押期间，借款人有维护、保养、保证抵押品完好无损的责任，并随时接受贷款人监督检查。 贷款的流程示意图说明 1.借款人选定装修企业，并与装修企业签订《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书； 2.借款人向建设银行申请个人住房装修贷款； 3.建设银行对借款人提供的资料进行审查。 4.同意借款人贷款的，办理有关手续；将贷款资金划转借款人 个人帐户； 5.借款人支付装修款； 6.借款人按期偿还贷款。 贷款偿还的规定 ＊贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清； ＊贷款期限在1年以上的，借款人从贷款支用的次月起采取按月等额偿还贷款本息的方式，计算公式如下： ＊借款人提前归全部还贷款本息，应当提前15天通知贷款银行，已计收的利息不随期限、利率变化而调整。