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  • 5年以上二手房过户的手续及费用?

    房屋面积为162.37平米，当年卖家购入价是259792元，契税是10391元，印花税是129.9元。卖方房屋当时购买产权登记日期为：2007年6月份。因工作调动，卖方将刚装修好的房屋卖给我，我买入价是50万。因现在房产满了5年，我现在转户，请问需要交纳哪些税费？分别是多少？这是我的第一套住房，是否要交个人所得税？麻烦各位专家一一详细说明一下！多谢，多谢！ 北京市

    产权登记 个人所得税 印花税 首套房 举报

    提问者：58LULU

    发布于2016-02-04 北京市

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契税 过户 建筑面积

共2个回答
  • 周校长 丨Lv 4
    你好！你所需交契税是买入总房价的50万乘以3%，印花税千分之一，房产证工本费80元，土地工本费133元，转让手续费6元每平方。因为面积超140平方了，虽说满五年了，但要交差额营业税，是现卖出总价减去原成本价的差价的5.6%与个税1%。是原房主交的。
    +1 2016-02-04 举报
  • xuying19820705 丨Lv 3
    你好，你所需要交纳的税是你的契税50万×3%的契税，你买入价减卖家购入价差额的5.6%的营业税，个税和你购入是否首套无关，所以你还得交1%的个税，千分之一的印花税，房产证工本费80元，土地证工本费133元，转让手续费6元每平方，大概就这些了，工本费在不同区有所差别，不过也没差多少，大头是契税、个税及营业税！
    +10 2016-02-04 举报
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