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  • 贷款购买二手房，父母出资首付和日后还款，但我和老公为贷款申请人，如何保障父母利益？

    感谢您在百忙之中解答我的问题!我父母欲在北京贷款购买一套商用二手房。首付和日后还款都由他们出资。由于他们已退休且在外地,无法申请贷款,所以想以我老公和我的名义申请贷款。那么房产证上就要写三个人的名字,父亲、母亲和我爱人。我的问题是:1、如何在房产证上约定份额?需要什么手续?2、可否约定我爱人份额为0.1%?3、即使约定了份额,如日后发生纠纷,因父母不是贷款人,他们对房产的份额是否可以按约定的持有? 期盼您的回复!非常感谢!

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    提问者：文昌娱乐城

    发布于2010-12-09

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共1个回答
  • wjbswangyun 丨Lv 4
    你好!1、购房时可以约定按份共有,份额由购房人自行约定,但贷款人的份额太少,银行是否能够为其贷款,应当提前咨询银行.2、另外,建议签一份协议,明确实际出资人和实际还款人,以及房产份额等,当然与购房时约定的份额比例应当一致。
    +1 2010-12-09 举报
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