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  • 我的房子是不是亏大了?关于北京经济适用房

    我于2006年在北京回龙观买了一处二手的经适房,花光了家里父母所有积蓄,借了亲戚很多钱,还又贷款20多万。 房子虽然是2000年的,但是由于我有经适房资格,所以当初为了省点钱,就没有转商品房,用阴阳合同实际花费近60万,而只用30多万登记成交。 现在的政策变了很多,让我很昏头,希望知情人帮帮我。 我不需要贴出大篇幅的概念理论,请直接回答我的问题就可以了,先表示感谢: 1、房子是2000年的,我在06年成交,是不是2011年之前我的房子不能再卖? 2、新政策是否还准许我转为商品房?现在是否可以转?还是必须到2011年满5年之后才可以转? 3、我的父母、哥哥嫂子因为一些原因都住在我这里,我想以后有机会再买一处小点的房子单独出去住,是不是要满5年且先将房子转商品房之后才可以? 4、现在经适房转商是否已经有明确的标准?像我这种情况是按照06年的新经适房标准算,还是按照2000年的房子算? 5、现在附近的商品房价格都在8、9千,请问我这样的情况按照现在新政策还能折算成每平米大约多少钱?我虽然不打算卖房,但是也不想成为阴阳合同的受害者。 就是这样,谢谢大家。

    经济适用房 商品房 贷款 卖房 举报

    提问者:多少一注

    发布于2008-05-11

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共1个回答
  • 镜花源 丨Lv 4
    1、房子是2000年的,我在06年成交,是不是2011年之前我的房子不能再卖?回答: 可以卖但是只能卖给北京市户口的有经济适用房指标的,而且还要走阴阳合同,一份交国家是你当初的购入价去卖,一份是你真正想卖多少. 2、新政策是否还准许我转为商品房?现在是否可以转?还是必须到2011年满5年之后才可以转?回答:5年以后可以转但是还是要按照经济适用房管理的商品房. 3、我的父母、哥哥嫂子因为一些原因都住在我这里,我想以后有机会再买一处小点的房子单独出去住,是不是要满5年且先将房子转商品房之后才可以?回答:不用 4、现在经适房转商是否已经有明确的标准?像我这种情况是按照06年的新经适房标准算,还是按照2000年的房子算? 回答:按照2006年的未满5年的经济适用房算啊 5、现在附近的商品房价格都在8、9千,请问我这样的情况按照现在新政策还能折算成每平米大约多少钱?我虽然不打算卖房,但是也不想成为阴阳合同的受害者。回答: 2008-1月 回龙观经济适用房市场价格6500-7500
    +10 2008-05-11 举报
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