（一）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政策下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%（二）城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。（三）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。（四）土地出让金成本价：城八区内：15.6元每平米城八区外：12.9元每平米经转商：10%按经管理3%（按成交价）（五）交易手续费。3元每平方米×建筑面积（六）合同印花税。房屋成交总额×0.05%（七）营业税。2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。1、非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%；2、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；3、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征；4、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；5、契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。6、过户费用。（八）工本费。80元，共有权证：20元。以上便是二手房交易税费是什么,二手房交易税费有哪些税种的详细解读，希望这些分析对您有所帮助。从上面我们可以知道，二手房交易需要缴纳的税费是相当复杂的，税种也相对比较多，所以您在缴税之前，有必要到房管部门或者找律师咨询相关事宜。

营业税、个税、契税、交易手续费、工本费、查档费

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