如果现在您还有以上问题的话,我就可以帮你您解决,我就是中德银行的客户经理.请您打这个电话联系我,或者加我做好友! QQ号码:33074106 电话:15900362284 李娜

如果不着急的话问问中德住房储蓄银行的人,也许他们能帮助你啊,因为我有朋友也有过这样的问题,后来解决了,而且是个大型银行，信用度最起码比中介的可靠吧，所以我正想问呢,如果你有兴趣给你个电话你也问问吧!１３７５２４４６７７６,姓什么就不知道了,问问看吧,希望你能解决

总房款：328667元 首付款：98667元 贷款：230000元 贷款方式分等额本金和等额本息两种方式，按照你的情况，还款情况如下： 1、等额本息： 30年贷款：月还款1351(元)，总本息额：486358.92元。 2、等额本金 等额本金计算方法： 月还款额=A/N+（A-a）*r 其中： A为总贷款额 N为总还款月数（如果是20年，就是240个月） a为已偿还本金，也就是A/N之后的数字乘以你已还的月数。 r为月利率。 你的月还款金额，按照上面公式计算下就行了。 等额本金方法因为利息不断减少，导致月还款额不断降低。但在初期，月还款额相对等额本金来说，是非常高的，按照你的情况，是等额本息贷款，月还款额只有1351元，而按照等额本金还款方式，第一个月的还款额则为1753元，可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。 另外，从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。 所以我认为，如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。 具体如何，需要你根据自己的情况选择了。

总房款：328667元 首付款：98667元 贷款：230000元 贷款方式分等额本金和等额本息两种方式，按照你的情况，还款情况如下： 1、等额本息： 30年贷款：月还款1351(元)，总本息额：486358.92元。 2、等额本金 等额本金计算方法： 月还款额=A/N+（A-a）*r 其中： A为总贷款额 N为总还款月数（如果是20年，就是240个月） a为已偿还本金，也就是A/N之后的数字乘以你已还的月数。 r为月利率。 你的月还款金额，按照上面公式计算下就行了。 等额本金方法因为利息不断减少，导致月还款额不断降低。但在初期，月还款额相对等额本金来说，是非常高的，按照你的情况，是等额本息贷款，月还款额只有1351元，而按照等额本金还款方式，第一个月的还款额则为1753元，可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。 另外，从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。 所以我认为，如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。 具体如何，需要你根据自己的情况选择了。