可以其实，对于很多人来说，在生活中都会遇到急需资金周转的情况，无论是进行个人消费还是经营用途，一时囊中羞涩的事情屡见不鲜，而房产抵押消费贷款担保无疑给这些人提供了便利。借款者以自身现有的房产作为抵押,向银行申请贷款担保,用于其他用途,进行资源的合理利用，解决当前面临的资金问题，所贷金额可以在日后逐步还给银行，而且抵押的房产仍然可以居住或出租。换言之就是通过不动产带来的资金再投资实现资产价值的最大化。天津房屋抵押贷款申请条件：房产在40平米以上，房龄在30年以内。天津房屋抵押贷款申请资料：申请人需要提供身份证、户口本、结婚证（结婚的提供）、房本房产抵押消费贷款担保目前使用最多的，还是为了在短期内快速筹集资金，用于紧急的资金周转。真正以自主消费为目的而进行此项业务的人，在我国数量还比较少，这主要是因为受到传统的消费观念和生活方式的限制，很多人都没有提前消费的意识。李经理说：在美国类似于抵押贷款这类的消费方式已经十分普遍，其实这也可以看作是一种提前消费的意识，就如同目前比较流行的信用卡消费一样，只不过信用卡是以个人的信誉作为抵押物，而房产抵押消费的抵押物是消费者的固定资产。在美国，与其说它是一种消费方式倒不如说它是一种理财方式。对于国人来讲如果加深了解，合理利用，它将是一个全新的融资渠道。”

天津房屋抵押贷款办理流程及所需资料 个人抵押房屋贷款的具体流程: 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额 3.签定借款合同等 4.办理房地产抵押登记事宜 5.银行放款 天津房屋抵押贷款所需要的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚) 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地) 5.房产的产权证 注意： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源 一般贷款下来要15-20个工作日左右! 房屋抵押人享有如下的权利： (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。 (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。 (3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。 (4)可以将抵押房屋出租。