银行的基准利率是4.9% 年底了，谁有幸能成功办理银行贷款天津房屋抵押贷款需要的条件：房屋在40平米以上，房龄在30年以内。最长可贷30年，可贷出房值的7成。天津房屋抵押贷款需要的资料：身份证、户口本、结婚证（结婚的提供）、房本天津房屋抵押贷款成功案例：赵先生跟张女士准备在8月份结婚，前不久在河西区购买了一套两居室作为婚房，赵先生这套房子是用自己所有的积蓄和父母的资助全款购买的。眼前婚房是有了，可是赵先生已经没有多余的存款了，而且装修房屋也是一笔不小的费用。眼看着婚期将近，他最近也是火上眉梢，不知该如何是好！ 对于准新人来说，全款买房是为了减轻月供还款压力，但是往往买得起马买不起马鞍，为了保障生活品质，装修也是不能马虎的一关，像赵先生就面临装修难的尴尬境地。 赵先生可以将名下这套房产做抵押用于新房的装修。按月偿还抵押贷款的月供，该房产仍可以正常居住。抵押贷款用于个人消费用途时，通常除装修外，抵押贷款还可以出国、留学等其他个人合法消费用途。而且办理手续流程也相当快捷，一般手续齐全的情况下，一月之内就可以放款，可以解决借款人快速融资的需求。

天津房屋抵押贷款银行基准利率为年息4.9% 一、房屋抵押贷款所需资料：赵经理182-0228-6657 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 二、贷款人的条件： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。 三、贷款额度：最多可以贷到评估值的5-8成。 四、.贷款的期限：最长还款期限一般30年。 房屋抵押贷款利率一般都是在基准贷款利率基础上上浮20-25%左右。