您所购房屋要是按照总房价的2%-3%的话,应该是按照第一次总房款缴纳。据了解,大修基金只需要在购置商品房时缴纳一次,如果前房主已经交过,在二手房交易中无需在缴纳维修基金。二手房大修基金由西安市房管局物业管理处管理,电话87623376。 旧的首期专项维修资金缴存方式为房屋售价总额的2%-3%。而新的《管理办法》规定,首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存,具体数额为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)90元/平方米,小高层、高层住宅(7层以上,含7层)145元/平方米。 鉴于维修资金缴存标准转化过程中出现的许多新情况,西安市管理局设置了新、旧标准过渡期,时间自2009年12月23日至2010年3月22日。过渡期间新、旧缴存方式并行。2009年12月23日前已在房屋维修资金管理中心办理维修资金立户的项目小区,仍可按原标准办理,过渡期后,一律按新标准执行。 关于原业主未缴纳大修基金的问题,您可以跟原业主协商解决此问题。 感谢关注!