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共2个回答
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dillyshary 丨Lv 1
您好，集体产权房子一般是单位集资房，例如像学校给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意，那就可以改名(只是内部改名)，需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内，这是最重要的。这种房子不是不可以买，但要小心谨慎，协议约定明确，集体最好盖章确认。国产土地都分国有和集体所有制，国有是有限期的，70年后都要继续投标的，但是集体所有制是永久性的，各有各的好处，集体房产证也可以购买楼房的，当要拆迁时国家肯定会有补偿，而且会按当地楼价赔偿，但土地不会属于自己！ -
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wangyitongsy 丨Lv 0
能卖，要所有产权人同意并且签字，非常麻烦，要不您可以试试可不可以办理独立房本 -
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