北京房屋质押市场今年说是血雨腥风一点也不夸张，各个房产质押公司无论 是线上还是线下统统都打起了价格战！！！面对这样的市场作为需要贷款的客户 该如何选择？是哪个点位低就选择哪个公司吗？如果你单单考虑利息那你就掉入 这个陷阱无法自拔…… 首先，当然利息低谁都愿意选择，这样不仅能够降低借贷成本还会环节资金压 力。但是利息低是相对的而并非绝对！大多担保公司都采用p2p的模式，资金成 本大致在1.2%-1.5%之间，加上公司运营大多的公司如果需要赚钱对外点位基本 维持在2%。这是一个正常值。也就是说客户办理房屋质押的月利率低也低不过 2%每月。 其次，借贷安全方面，也就是客户抵押的房产安全方面。作为正规公司办理房 屋贷款一般有两个手续：房屋抵押登记和借款公证。公证有两种一种是纯的借款公证（附带强制效力）风险小。一种是全权委托公证+借款公证，高风险。 第三，客户征信方面。如果客户已经选择民间担保公司办理房屋贷款，要不客户 用钱着急，要不客户征信在银行办理不了房屋贷款！！！所以，客户选择民间贷 款公司办理房屋贷款图的就是手续简单，放款快捷！！！ 总结一点：其实作为客户只需要问一句：你们房屋贷款月综合成本是多少？三个 月需要归还一次本金吗？？？ 为什么客户要这么问？由于很多公司虽然说贷款利率比较低，有月息低于2%,但 是它会有一个一次性服务费，所以你要把服务费平均到你需要用几个月里计算一 下。这样算下来就是你的每月综合成本（例：用6个月，服务费5，月息1.3 这个 时候你的每月综合成本是：1.3*6=7.8；7.8+5=12.8；12.8/6=2.1 那这个时候你 的每月综合成本为2.1每月。 还有一个就是很多房屋质押周期只有3个月，也就是3个月你必须要归还一次本金 ！如果你归还不了，很多担保公司会单收您1%费用，然后再让你用三个月。 北京泰和财富公司成立8年，专业致力于房屋质押贷款业务，点位固定2%，无其 他费用！！三个月内不用归一次本金，长可做一年！不看征信（信用不好可以 做）房子在银行有抵押也可以做二次抵押！无家访费！安全高效的为你解决资金难题！

房主把房本直接抵押给各种金融机构和个人银主，直接放款，流程一般是：（面签-公证-下户-抵押-放款），金额20万-5000万，时间1-3天！需要的材料：（户口本-房本-身份证-结婚证或离婚证-征信）。质押贷款的月利率2%左右，还款压力较大，适合短期资金周转拆借，不适合长期使用。

您好，有两种途径可以解决您的问题，一是联系银行工作人员，个人抵押消费贷，上限100万，理论不能用于购房，二是联系担保机构，可以做抵押贷款，三是民间例如典当行等等