容积率（Plot   Ratio/Floor   Area   Ratio/Volume   Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。    容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。   计算公式    容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积    当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率   各个地区或城市有各自相关规定)。    容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。    绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。      如有所帮助请采纳，谢谢！