首先要看当时您与银行所签订的贷款合同中是否有提前还贷的约定。通常是办理按揭满1年后就可以提前还贷,一般如果可以提前还贷,也需要贷款人提前提出书面申请,并约定还款日期。提前还款之后,购房者可以凭借还款证明,领取房产证。 银行还贷款的程序如下: 1. 借款人在申请贷款的所在支行提出还贷申请。 2. 银行的人员一般在一个月内会通知归还贷款的日期。 3. 借款人將可以部分或全部归还贷款(一年之内不可以提前还款)。全部归还贷款的,银行会出示结清证明。 4. 由银行客户经理于银行领出他项权利证书,按照房地局的规定一起去房地局办理撤押手续。 5. 于7个工作日后,就可以领出产权证。 根据合同法第二百零八条规定:“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。”也就是说只要借款时并没有约定提前还款也必须按约定的借期付利息,那么就只能是实际借多少时间就按多少时间来计算利息。就此问题您也可以咨询800j金融中心电话87284190,感谢关注!