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  • 违法建筑,办不了房产证,购房的借条和合同有效吗

    当时购房时房款未付完，后来才发现房子是违法建筑，这种情况可以起诉退房和赔偿吗？ 北京市

    购房 房产纠纷 房产 现房 举报

    提问者：jfsmy

    发布于2016-01-21 北京市

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购房 房产纠纷 房产 现房 房产证 退房

共10个回答
  • zhuin56383899 丨Lv 4
    协商退款、不行只有通过法律途径才能解决问题
    +1 2016-01-21 举报
  • arting456 丨Lv 4
    原房主目的是赚钱，所以普通协商他一定会赖账不会全额退款的，就算你退房，他也会留一点钱做他的补偿。但是他的行为没有法律依据，反之你可以向他索要补偿。因为他明知是违章建筑，仍进行交易，违反了合同法等法律，其隐瞒违章建筑的事实，形成了合同欺诈行为，你有权要求全额退款并索要补偿，当然如果他全额退款的你可以故作大方不收或者少收补偿，这是一种高姿态。当然双方能协商解决更好，如果原房主耍赖，则可通过法律途径解决。记住，除了索要全额房款，还一定要求法庭判决对方承担所有的诉讼费用，另外要索取你的误工费、交通费等补偿，并可索取因对方合同欺诈造成的精神损害费。
    +1 2016-01-21 举报
  • ainin1999 丨Lv 0
    可以的。但是要看当时的约定即协议怎么说，是购房人明知还是什么。如果不知是卖房人的故意，属于欺诈行为，起诉就好了。最好先沟通一下退房也可嘛。
    +1 2016-01-21 举报
  • 老二的幸福 丨Lv 0
    可以的！不过法院也是先让你们自己协商  协商不了  才会开庭！
    +1 2016-01-21 举报
  • visacgreality 丨Lv 0
    违法建筑，所有手续不受法律保护。
    +1 2016-01-21 举报
  • KANGTA1998 丨Lv 4
    找个律师咨询下
    +1 2016-01-21 举报
  • 王之歌K 丨Lv 4
    可以先找开发商协商协商未果可起诉到法院
    +1 2016-01-21 举报
  • afterseventeen 丨Lv 3
    可以去法院起诉的
    +1 2016-01-21 举报
  • 朵儿0805 丨Lv 0
    合同无效，购房的借条有效，可以讨回欠款，但如果你事先知道是违法建筑，也得承担些后果
    +1 2016-01-21 举报
  • liuyue0105 丨Lv 3
    协商原屋主退款，不成的话只能通过法律途径解决！
    +1 2016-01-21 举报
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