发包方(甲方)：_________________________________承包方(乙方)：_________________________________按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第1条   工程概况l.l工程名称：__________________________________________________________________1.2工程地点：__________________________________________________________________1.3承包范围：   ________________________________________________________________(详见预算书)l.4承包方式：_________________________________________________________________(包工包料)1.5工期：本工程自_____年_____月_____日开工，于_____年_____月_____日竣工,总工期_____天。（实际开竣工日期以补充协议为准）1.6工程质量：   _________________________________________________________________合格1.7合同价款(人民币大写)：_________________________________第2条   甲方工作2.1开工前_____天，全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。甲方应和所在地房管部门、物业管理公司和建管部门打好招呼并办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。以便乙方施工2.2指派__________为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3负责承担周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏的保护费用。2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。2.6甲方如不能按协议条款要求完成上述工作造成延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延第3条   乙方工作3.1指派__________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.2遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。3.3施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.4工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第4条   关于工期的约定4.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。（须在双方书面确认下为准）4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4   对以下造成竣工日期推迟的延误，工期相应顺延：(1)．非乙方原因造成的火灾、水淹、爆炸等原因；(2)．非乙方原因造成的停水、停电、停气及阴雨天气等，一周内累计超过8小时；(3)．甲方拖欠工程款引起乙方无法施工；(4)．工程按国家政策停建、缓建时造成工期影响；(5).双方无法预见的因素，对乙方施工进度确实造成影响；(6)．不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或自然灾害恶劣气候对工程的影响。第5条   关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》为质量评定验收标准。5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。5.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知2日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。第6条   关于工程价款及结算的约定本合同生效后，甲方分次按下表的约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。支付次数支付时间支付金额占总金额（）%第一次合同签定时   50%第二次布线完成后   40%第三次竣工后3天内   10%增加工程项目签定工程项目变更单时      双方确认的金额100%   第7条   关于材料供应的约定7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值的_____%保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2凡由于乙方采购的材料，如不符合质量要求，应禁止使用,   并重新采购合格材料。若己使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条   奖励和违约责任8.l由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方____／____。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按合同价的__________%支付滞纳金。8.2由于乙方原因,逾期竣工，每逾期一天,乙方按合同价的__________%支付甲方违约金。8.3因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第9条   争议或纠纷处理9.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。9.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。第10条   其它约定_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第11条   附则11.1本合同正本两份,双方各执一份。11.2本合同履行完成后自动终止。   11.3附件(1)施工图纸或作法说明(2)工程预算书(3)设计变更和施工签证(4)其他   甲方(盖章):   乙方(盖章):法定代表人:    法定代表人:代理人:    代理人:单位地址:    单位地址:电话:    电话:传真:    传真:邮码:    邮码:_____年_____月_____日    _____年_____月_____日