可以办理房屋抵押贷款申请条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿； 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7. 在工行开立个人结算账户； 8. 银行规定的其他条件。 房屋抵押贷款申请资料 1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 3. 贷款用途证明或声明； 4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5. 银行要求提供的其他文件或资料。

有证就行。。

可以办理天津房屋抵押贷款申请到放款的大概流程： 1：天津房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请 2：天津房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全 3：天津房屋抵押贷款看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估 4：天津房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批 5：天津房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证 6：天津房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手 7：天津房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。天津房屋抵押贷款申请借款人应具备的条件： 1：年满18-70周岁，具有完全民事行为能力 2：农业户口(本地和外地)可受理 3：住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4：房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理) 5：区域：天津市内六区以及四郊五县(包括、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰，土地性质为国有土地) 6：房龄 贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年天津房屋抵押贷款借款人需要准备的材料：个人：1.房产证2.身份证(已婚提供双方)3.户口本(已婚提供双方)4.手章(已婚提供双方)5.婚姻状况证明6.个人收入证明 天津房屋抵押贷款房子的条件：房屋的年限在30年之内房屋的面积要求不一房屋要有较强的变现能力等。个人房屋抵押贷款，借款人用个人或妻子名下房屋作为抵押物向银行申请发放的人民币贷款，可用于购买房产，汽车，大额消费或者公司经营。最高可贷6~9成，贷款年限最长30年，下浮利率放款快。天津房屋抵押贷款的成数：天津市房抵押贷款根据房产所在区域，房龄贷款用途以及申请办理的银行不同，所以申请贷款的年限和贷款程度是有差别的。1 贷款年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限 借款人的年龄男性小于65周岁，女性小于60岁。2 贷款额度：适情况不同一般最高贷额集中在房产值的60%-80%不等，最低申请额度名没有明确的规定。