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  • 买房子的大问题

    咨询大家一件事情。我现在准备买一套二手房。但是，来办理的房主不是本人，是代理人，持有房产证、委托代理书。据说，办理过户手续也是他来代办理。我想问一下，不会有什么问题吧？ 那土地使用证是不是不用过户，只过房产证就可以阿。 这个房子是商行单位房，是不是房管局只要给办理过户手续就证明房子没有问题，不管是不是业主本人来。
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    提问者：嘛都知道

    发布于2008-03-13

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共1个回答
  • 恶习公主 丨Lv 2
    多的不说了,重要的是代理人手上有产权证和公证处出具的公证委托书(一顶要是公证处出具的才OK)就没有问题，代理人是可以自己和你去交易所办理过户手续的,但是过户是产权和国土两证都要过户的,不是只过产权而不过国土的.还有单位房你要看是产权还是使用权.产权是全权拥有此套房屋(就是产权证和国土证都有)而使用权却是房子属于单位的,业主每个月交纳很少的租金(一般是10多块钱),但是这种房子只有使用的权利,而没有拥有的权利,当然也可以买卖的,是合法的,就是房屋的价格肯定有很大的差距,你可要看清楚哦.
    +10 2008-03-14 北京市
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