折腾了两个多月了，不知道跟谁说管用， 就在这里叨叨吧。 今年8月买了个二手别墅，在奥北，带院子的。我家那老冒非要带个小院，天知道他咋跟土地佬那么亲。签合同之前，我们发现这房子和隔壁的院子没有界限围栏，要求卖主建好围栏后再签字过户。我们是怕麻烦的人，不想因为界限跟邻居闹纠纷。第二天，围栏建起来了，打电话给物业，物 业的管理员确认卖主查过院子图纸，也知道建围栏一事。我们想当然地认为院子没问题了。同时要求卖主在合同上注明院子尺寸。卖主不同意。理由是开发商一开始就没在销售合同上说院子的尺寸， 房产证上也没尺寸。问过其他业主，的确如此，于是我们就没再较真。把房子过了户。顺便说一句，卖主也不是一手业主。 过了两天，听说邻居也找物业看图纸了， 还问能不能从我们这边买点地方。根据图纸，我们这边比他们那边宽一米。我请物业告诉邻居：不想卖。 又过了两天，我们吃惊地发现，围栏被放倒了。直觉告诉我是邻居干的。我找到物业问怎么回事。物业说邻居不同意界限，要求看原图，因为物业的图纸是复印件。我们觉得莫名奇妙。不就看原图吗？等他看完再建。 没想到，看完原图，邻居还是不同意，居然找到物业总经理去理论。得知情况后，我也去找了总经理，总经理的说法让我更吃惊。他说围栏的建立没有经过正当的审批程序，不生效。根据物业规定，围栏建立应当有邻里签字同意，物业批准。总经理还说：物业管理员私下帮助前卖主建围栏，肯定吃了好处。我惊得当场说不出话来。 现在情况是越来越别扭了。 先说物业，不承认前卖主的围栏，还说图纸不能作为尺寸证据，因为房子已经转手多次了。态度就是他们不能给出界限依据，由两家业主自己解决。我就纳闷了，难道犯了错误的管理员说过的话就不代表物业吗？当初我们怎么可能明白内幕呢？ 再说邻居，不承认围栏的理由如下：两家以前曾经是一个业主，他们家东边被人占去一米多，就想从我们这边找回来。两家归一个业主的时候有过，但是我的卖主跟他们家不是一家。中间没有围栏是因为买房后两家都没有人住，所以没在意。 还有个理由就是邻居曾经报围栏申请，物业没批，具体原因不清楚。 再有个理由就是邻居听人说他家院子多一点，所以才买的房。这个理由很滑稽。 最后是前卖主，很显然， 他为了早日脱手房子，买通物业管理员私建围栏对付我们。可是合同上没有写清院子尺寸，我们该怎么跟他理论？可叹我和LG 两个大头， 没经验外加轻信，栽了个大跟头。 我们把情况