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  • 关于过户或赠与

    你好,我本人在2004年购买了一套87平方的商品房,房款是我一个人支付的,房产证上当时写的是我和我母亲的名字。现想变更成我一个人,我母亲和我的亲姐姐都没有意见,请问我应该办过户还是赠与,大约需要多少钱,去房产局时要带哪些资料,去哪些人?另外,我在2007年结婚,请问如果过户后,这套房子是否属于婚后财产,如果是,应该怎样规避风险?谢谢!

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    提问者：xueyuanchubanshe

    发布于2010-12-06

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共1个回答
  • yeqinleaf 丨Lv 0
    您好,建议过户办理,费用较少。如果夫妻共同还贷款,则算作婚后财产。缴纳税费如下:按照现行新契税标准,只有家庭购买唯一普通住房,才能享受优惠契税税率,其中90平米以下1%,90-144平米1.5%。除此之外,均按3%缴纳。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征。
    +1 2010-12-06 举报
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