1.伸缩缝   即温度缝，主要作用是防止房屋因气温变化而产生裂缝。一般从基础顶面开始，沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙，将建筑物分成若干段。由于基础埋在地下，受气温影响较小，故不考虑其伸缩变形。伸缩缝的宽度为20mm～30mm，缝内应填保温材料，间距在结构规范中有明确规定。 2.沉降缝   当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。沉降缝的作用是防止建筑物的不均匀下沉，一般从基础底部断开(这也是伸缩缝与沉降缝的主要不同之处)，并贯穿建筑物全高。沉降缝的两侧应各有基础和砖墙。沉降缝的设置原则是： (1)建筑物复杂的平面和体形转折部位; (2)建筑的高度和荷载差异较大处; (3)过长建筑物的适当部位; (4)地基土的压缩性有显著差异处; (5)地基处理的方法明显不同处; (6)建筑物的基础类型不同以及分期建造房屋的交界处。