要素一：未来预测。            购房前不妨做一下自我预测，了解自己这段时间里，可能会有什么样的事发生，会有哪些大的花向，以此决定自己该买怎样的、多大的婚房。            要素二：预算数额。            据婚房调查显示，现时准新人大部分选择贷款购房。所以，建议新人们据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，以缓解自身的还贷压力，保证生活质量。建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30%左右。            要素三：商业配套。            开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有商场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。            要素四：教育设施。            如果打算结婚后两年内生子，那么，教育配套也应该被重视。在条件许可的情况下，应尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。            要素五：房型标准。            很多新人首次购婚房往往喜欢买面积大的房型。虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。所以新人首次购房还是应选择面积适中的房型。            要素六：停车位。            买完房子资金还有一定富余，可以考虑购买私家车。但目前因私家车数量每年递增，造成了“买车容易停车难”的现象，因此在这方面，不妨未雨绸缪。