现房好。 因为期房总会有误差。

如果不是很急着入住的话购买期房优势还是比较多的： （1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。? （2） 户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。? （3） 可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。? （4） 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。 顺峰状元府邸二期准备开发，可供参考...

这个要看是那个开发商开发的也要看地段，如果是因为便宜就卖的话后期也不会有多少升值空间

现房即买即住，可以看到实景，采光，以及不利因素

个人认为买现房好，因为现房都已手续齐全，不用等，就可以办房本，没有不固定因素

期房有风险，但是价格便宜。现房价格高，可供选房源少

各有好处，现房贵但能短期入住，期房便宜，不确定因素比较多

如果不是着急住，买期房好，买大开发商的楼盘，价格低，楼层可选，户型可选，升值空间大

个人认为期房好，因为相对来说期房首付低，而且价格相对来说便宜

各有各的好处。不过我认为买期房好，因为期房价格比现房要便宜些而且还能选到合适的楼层。