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急!急!急房客不在,房东进房算违法吗?
我买了套房,看房时和房东一起去看的,当时房客不在家,房东用自己的钥匙开门带我进去看了房,后来合同也签了,但房产在年底才能过户,合同上写可以提前交房,因为以下原因房东觉得不能马上交房 1,房客在这里住的时间长,马上搬不大可能,得找到房才能搬 2,房东不想告诉房客说这房已经卖了,因为以前房客想买这房,当时约了口头协议,但是合同写好,钱准备好,房东临时又不卖,如果告诉他房卖别人了,房客肯定不高兴.还有就是卖别人的话肯定看房了, 在房客不知情的前提下,房东私自带别人进屋,不知道违法不? 现在的问题是,我买房要住,房客又不想搬,房东又不想让房客知道房已经卖别人了,不想和房客关系闹僵,而我又不能直接找房客,就这关系我该怎么办呢~~~~~~~~有时候我都怀疑是不是被骗了,但是合同都签了，手印都按了,我想不会被骗的.让我想不通的是,如果房东要卖房为什么不先卖给这个房客呢?找个时间得问问,提问者：金滴6
发布于2008-05-09
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共2个回答
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叶塞尼亚 丨Lv 3
同等条件下，租赁期间内的租户有优先购买权。 房东要卖给你房子也必须出示未出租证明，要不很容易出现纠纷。 自己购房会遇到很多这样那样的问题，因为您不是专门买卖房屋的人，所以买房最好找一家大型正规的中介公司，这样您买房子既安全又省心 -
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我很看好你 丨Lv 7
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以你提到之前房东与房客有口头协议,那么房东可以算是违反了第二百三十条,但是这个民事纠纷基本没有什么惩罚!!! -
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